Проектирование

В самом общем смысле под строительным проектированием понимают процесс создания (разработки) проекта - прототипа, прообраза предполагаемого объекта недвижимости. Результат проектирования - проектная документация, предназначенная для осуществления капитального строительства, реконструкции, расширения, восстановления какого-либо объекта недвижимости.

Кроме того, в результате проектирования могут разрабатываться варианты усиления и восстановления поврежденных или ослабленных строительных конструкций или узлов. В процессе проектирования производятся инженерные расчёты, создаются схемы, разрабатываются варианты технических решений, составляются спецификации и сметы.

Виды услуг, предлагаемых нашей организацией:

1. Проектирование коттеджей, домов («канадская» технология и др. ) для индивидуального проживания

2. Проектирование производственных зданий, промышленное проектирование

3. Проектирование складов, проектирование складских комплексов

4. Проектирование общественных зданий и магазинов

5. Проектирование объектов сельского хозяйства

6. Проектирование наружных и внутренних инженерных сетей

Проектом можно назвать  - комплект технической документации и материалов, отражающей результаты работ по проектированию. Проект какого-либо объекта капитального строительства (предприятия, здания, сооружения) может быть индивидуальным или типовым. При разработке индивидуальных проектов широко применяются типовые проекты конструкций, архитектурных и монтажных деталей и типовые проектные решения.

При проектировании зданий выбор тех или иных конструктивных решений происходит в зависимости от технико-экономической целесообразности. Проектирование конструкций осуществляется в зависимости от их применения в конкретных условиях строительства, с учетом оптимизации количества используемых материалов. Проектирование зданий и сооружений выполняется с целью максимального снижения трудоемкости и стоимости строительства в рамках принятых технических решений. Строительное проектирование учитывает целесообразность внедрения современных эффективных строительных материалов. Важную роль при проектировании играет возможность снижения массы конструкций за счет наиболее полного использования физико-механических свойств материалов, а также применения оригинальных конструкторских решений. Принятые при проектировании конструктивные схемы обеспечивают требуемую прочность, устойчивость пространственную жесткость здания.

  

Проектирование монолитных зданий ведется таким образом, чтобы конструкции имели унифицированные размеры, что позволяет применять инвентарную опалубку. Коттеджное проектирование производится с учетом многообразия объемно-планировочных решений, определяемых пожеланиями заказчиков. Профессиональные дизайнеры предлагают широкий выбор вариантов архитектурных решений, что может удовлетворить разнообразные вкусы заказчиков. Кроме того, архитектурное проектирование зданий обеспечивает самостоятельное последовательное поэтапное выполнение строительных работ, начиная от нулевого цикла и заканчивая отделкой помещений.

Строительное проектирование производится с учетом неизменности технико-экономических характеристик здания на всех стадиях его существования начиная от возведения и заканчивая эксплуатацией. Проектирование зданий для проживания, которые являются многоквартирными осуществляется таким образом, чтобы элементы сборных конструкций были пригодны для механизированного изготовления на предприятиях строительной отрасли. Особое внимание в процессе проектирования уделяется прочности и долговечности конструкций. Конструкции зданий и сооружений проектируются с учетом обеспечения надежной передачи усилий, прочности самих элементов в местах сопряжений.

 

В состав эскизного проекта входят:

1)Перспективная визуализация (виды дома со всех сторон);

2) Поэтажные планы с экспликацией помещений;

3) План кровли

4) Фасады дома в отметках;

5) Разрез;

6) Общая пояснительная записка

7) Генплан участка (при наличии подосновы).

В состав строительной части проекта (стадия "Рабочий проект") входят:

1) Поэтажные кладочные планы;

2) Характерные разрезы с указанием состава перекрытий и покрытия;

3) Планы фундаментов с узлами и спецификациями материалов;

4) Планы перекрытий с узлами и спецификациями материалов;

5) План стропильной системы с узлами и спецификациями материалов;

6) Поэтажные планы раскладки балок и перемычек;

7) Развертки дымоходов и вентканалов;

8) Фасады со спецификацией отделочных материалов;

9) Чертежи отдельных архитектурных элементов и узлов.

В состав инженерной части проекта входят следующие разделы:

Отопление:

1) поэтажные планы систем отопления;

2) аксонометрическая схема систем отопления;

3) спецификация оборудования.

Водоснабжение и канализация:

1) поэтажные планы систем ГВС и ХВС;

2) поэтажные планы системы канализации;

3) аксонометрическая схема систем ГВС и ХВС;

4) аксонометрическая схема системы канализации;

5) спецификации оборудования.

Электротехническая часть (разрабатывается при наличии ТУ):

1) Принципиальная однолинейная схема;

2) План распределительной сети;

3) Поэтажные планы групповых сетей;

4) Спецификации оборудования.

Стоимость проектирования определяется на основании технического задания, составляемого совместно с заказчиком.

Базовые цены на проектные работы:       

Эскизное проектирование    от 150 руб. за кв.м.

 Проектирование архитектурных решений от 250 руб. за кв.м.

 Проектирование архитектурно-строительных решений  от 600 руб. за кв.м.

 Проектирование инженерных систем        от 150 руб. за кв.м.